Für eine in der Altstadt notwendige und angemessene Erweiterung eines beim Erlass
der Nutzungsvorschriften schon bestehenden Betriebs ist die Erhöhung des Nicht-
Wohnanteils zulässig, sofern eine Nutzungsverlagerung oder die Schaffung von
Wohnraum in Dach- oder Galeriegeschossen nicht möglich ist."

Mit Verfügung vom 15. August 2003 bewilligte die Baupolizeikommission St. Gallen das
Baugesuch "unter Vorbehalt des Nachweises und grundbuchlichen Sicherstellung einer
entsprechenden Mehr-Wohnnutzung in einer anderen Liegenschaft innerhalb der
Altstadt", welcher vor der Umnutzung des zweiten Obergeschosses zu erbringen sei.