"Mit Nutzungsvorschriften gemäss Art. 28ter BauG kann im Zonenplan oder in
Sonderbauvorschriften die Wohnnutzung und die Nicht-Wohnnutzung in Bauten
anteilmässig festgelegt werden.

Die zulässigen Nutzungsanteile werden durch die Bezeichnung der belegbaren
Geschosse, eines Prozentsatzes der anrechenbaren Geschossfläche oder auf andere
geeignete Weise bestimmt.

Die Vorschriften finden Anwendung bei Nutzungsänderungen, bei der Errichtung von
Bauten und bei wesentlichen baulichen Aenderungen. Als wesentlich gelten bauliche
Aenderungen, die über den Unterhalt und die zeitgemässe Erneuerung hinausgehen.