Urteil Verwaltungsgericht, 16.12.2004
Eigentumsgarantie, Art. 36 BV (SR 101), Baupolizeirecht. Art. 66ter Abs. 2 der
Bauordnung der Stadt St. Gallen. Die Erhaltung der Wohnnutzung in der
Altstadt liegt im öffentlichen Interesse. Eine Bestimmung, welche die
Ausdehnung einer gewerblichen Nutzung über das gesetzliche Mass davon
abhängig macht, dass eine grundbuchlich gesicherte Mehr-Wohnnutzung in
einer anderen Altstadtliegenschaft nachgewiesen wird, bei Unmöglichkeit
eines solchen Nachweises eine Ausdehnung aber zulässt, ist nur dann
geeignet, ihren Zweck zu erfüllen, wenn die Nutzungsverlagerung in
Grundstücken desselben Eigentümers verlangt wird.