Die Baukonstruktion weise
keine offensichtlichen Mängel oder Fehler auf. Der Experte kam zum Schluss, die
Baukonstruktion und die Liegenschaftsentwässerung entsprächen den Regeln der
Baukunde und den Vorschriften des Entsorgungsamtes der Stadt St. Gallen. Das von
der Terrasse anfallende Regenwasser habe den Wasserschaden nicht verursachen
können. In den zweieinhalb Stunden Regendauer seien von der Terrasse maximal 1000
Liter Wasser ins Terrain eingeleitet worden, was nicht ausreichen könne, den
vorgelegenen Wasserstand in der Baugrube zu verursachen.