Unbestritten ist, dass die
Kombination der beiden Möglichkeiten - Kniestock- und Attikavariante - eine weit
grössere Nutzung des Dachgeschosses gestattet, als wenn nur von einer Möglichkeit
Gebrauch gemacht wird. Die Beschwerdegegner weisen zu Recht darauf hin, dass die
attikamässige Rückversetzung des Dachraums auch auf der Nordseite eine
wesentliche Verringerung der nutzbaren Fläche im obersten Geschoss des Gebäudes
zur Folge hätte. Für den Fall, dass ausschliesslich die Kniestockvariante gewählt
würde, müsste sodann ein erheblich geringerer Dachneigungswinkel als die
eingezeichneten 45° gewählt werden, ansonsten die maximale Firsthöhe (vgl. Art. 5
BauR) überschritten würde.