vertreten durch Rechtsanwältin lic.iur. M.H.,

betreffend

Baubewilligung

hat das Verwaltungsgericht festgestellt:

A./ Die Architekturbüro A. AG, J., ist Eigentümerin der unüberbauten Parzelle Nr. 3063
an der Hummelwaldstrasse in J.. Gemäss Zonenplan der Pol. Gde J. vom 24. März/5.
Dezember 1997 bzw. 19. Juni 1998 befindet sich das Grundstück in der Wohnzone 2
Vollgeschosse (W2b). Nördlich davon liegt die Parzelle Nr. 1725, die im Miteigentum
von R. und C. R. steht.