Gestützt auf die vorstehenden Ausführungen gelangt das Verwaltungsgericht zum
Schluss, dass aufgrund des Alters des Planes, der seit Inkrafttreten des Plans
unterbliebenen baulichen Entwicklung, des erheblichen baulichen Sanierungsbedarfs
mehrerer im Plangebiet befindlicher Bauten sowie der den heute geltenden
Bestimmungen widersprechenden Erschliessungssituation die Vorinstanz die
Streitsache an den Stadtrat zur umfassenden Feststellung und Würdigung des
Sachverhalts und zur gesamthaften Überprüfung des Überbauungsplanes hätte
zurückweisen müssen. Indem sie dies unterlassen und den Entscheid des Stadtrates
geschützt hat, verletzte sie den Anspruch des Beschwerdeführers auf Überprüfung des