dies gelte insbesondere auch für die
Parzellen C 3230 und C 3231, die im übrigen gemäss Überbauungsplan mit einem
Neubau überbaut werden könnten. Ein wichtiges öffentliches Interesse an einer
Gesamtüberbauung liege angesichts der kleinräumigen Parzellenstruktur und der
städtebaulichen Situation nicht vor; zudem sei die Eigentümerschaft zu heterogen, um
ein solches Projekt realisieren zu können.