Bedeutung. Vor allem die Anlage und die Zweckbestimmung der Gebäude, denen die
Zufahrt dient, sind in Betracht zu ziehen (GVP 1995 Nr. 93). In einer Wohn-Gewerbe-
Zone liegt eine genügende Erschliessung dementsprechend nur vor, wenn neben der
Zufahrt für öffentliche Rettungsdienste (Sanität, Feuerwehr) auch die Zufahrt für den mit
der Wohn- und Gewerbenutzung verbundenen Verkehr gewährleistet ist. In Bezug auf
die gewerbliche Nutzung sind auch Bedürfnisse wie Güterumschlag, Parkplätze für
Kunden oder Zugänglichkeit mit Lieferwagen zu berücksichtigen. Voraussetzung für
eine hinreichende Erschliessung ist sodann, dass die Zufahrten auch rechtlich
gesichert sind (Heer, a.a.O., Rz. 513;