Zusammenfassend gelangt das Verwaltungsgericht zum Schluss, dass die
vorinstanzliche Schätzung des Verkehrswertes von Fr. 1'202'000.-- als übersetzt zu
betrachten ist. Zurückzuführen ist dies im wesentlichen auf die methodisch fehlerhafte
Uebernahme der unveränderten Gebäudeversicherungswerte im Rahmen der
Schätzung der Steuerwerte sowie die Ausscheidung und gesonderte Bewertung eines
erheblichen Teils des Umschwungs. Der angefochtene Rekursentscheid vom 8. Mai/10.
Juli 2003 ist daher aufzuheben. Die Angelegenheit ist gestützt auf Art. 64 Abs. 1 in
Verbindung mit Art. 56 Abs. 2 VRP an die Vorinstanz zur Durchführung einer
Neuschätzung im Sinne der Erwägungen zurückzuweisen.