Dies gilt in vermehrtem Masse bei Villen oder
Landhäusern, bei welchen vorwiegend die besondere Lage oder die besondere Art der
Ueberbauung preisbildend ist. Im Hinblick auf die Richtlinien liegt jedenfalls eine
Gewichtung des Ertragswertes von 0,5 im Rahmen der Bandbreite und kann nicht als

© Kanton St.Gallen 2025 Seite 21/24
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St.Galler Gerichte

unangemessen tief qualifiziert werden. Die Berufung des Beschwerdeführers auf die
Schätzungspraxis im Kanton Bern vermag dagegen nicht durchzudringen.