Kapitalkosten entspricht dem Zinssatz für erste Althypotheken der Kantonalbank oder
Leitbank am Ort der gelegenen Sache. Als Bewirtschaftungskosten sind die Betriebsund Unterhaltskosten, die Verwaltungskosten sowie das Risiko für Mietzinsausfälle und
Abschreibung zu berücksichtigen, wobei bei selbstgenutzten Einfamilienhäusern
Verwaltungskosten und Mietzinsrisiko in der Regel unberücksichtigt bleiben (Handbuch
S. 58 f., 99).