Im vorliegenden Fall bestehen aufgrund der Lage, der Art und Ueberbauung und der
dem Ufer entlang verlaufenden Baulinie besondere Verhältnisse, welche eine
Bewertung des Bodens nach der Lageklassenmethode gegenüber einem Vergleich mit
den Preisen für unüberbaute Grundstücke angezeigt erscheinen lassen.