Ungünstig sind in der Regel Parzellen mit anormaler Form, mit
weit innerhalb des Grundstücks verlaufenden Baulinien oder Baubeschränkungen. Nur
bei grösseren, unüberbauten Flächen mit normaler Form, gleichgültig ob erschlossen
oder unerschlossen, nützt der Quadratmeterpreis bei der Beurteilung der Parzelle. In
allen anderen Fällen aber, ganz besonders bei überbauten Grundstücken, verursacht er
Verwirrung statt Klarheit. Die neuere Schätzungspraxis verwendet daher die
Bezeichnung Landwert.