Bei der Anwendung der Lageklassenmethode auf überbaute Grundstücke ist die
Bewertung des Bodens als Gesamtbewertung der Grundstücksfläche aufzufassen,
während der Wert pro m2 wenig Bedeutung hat. Die Grösse des Grundstücks sagt nur
wenig über seinen Wert als Bauland aus. Zwei gleichartige Gebäude können auf
verschieden grossen Grundstücken stehen, was bedeutet, dass die Flächen
unterschiedlich, Bauvolumen und Mietzinse aber unverändert sind (vgl. dazu Naegeli/
Wenger, a.a.O., S. 48). Ungünstig sind in der Regel Parzellen mit anormaler Form, mit
weit innerhalb des Grundstücks verlaufenden Baulinien oder Baubeschränkungen.