bewertet, was für 900 m2 einen Landwert von Fr. 405'000.-- ergab. Dieser Landwert
entsprach weitgehend dem bei der Anwendung der Lageklassenmethode ermittelten
Landwert. Bei der Lageklasse 4,3 beträgt dieser 36,75 Prozent des Neuwertes mit
Einschluss der Umgebungs-und Baunebenkosten von Fr. 1'131'000.--, was auf der
Grundlage der vorinstanzlichen Schätzung einen Landwert von Fr. 416'000.-- ergab.
Den Uferstreifen in der Grünzone bewertete die Vorinstanz mit Fr. 225.-- pro m2,
entsprechend dem halben Wert des Landes im normalen Umschwung.