Die Lageklassenmethode führt bei überbauten Grundstücken nur zu brauchbaren
Ergebnissen, wenn die Grundstücksfläche dem zonenkonformen Landbedarf entspricht
oder kleiner ist. Soweit sie diesen übersteigt, muss der Landwert der Mehrfläche, sei es
Mehrumschwung oder Landreserve, hinzugerechnet werden. Als Mehrumschwung wird
die Mehrfläche betrachtet, die nicht abgetreten, überbaut oder anderweitig genutzt
werden kann. Er wird in der Regel als zusätzlicher Landwert gemäss seiner Grösse und
analog dem Wert des normalen Umschwungs in die Realwertberechnung
aufgenommen.