Bei überbauten Grundstücken wird durch Gewichtung der
Grundlagenwerte Realwert und Ertragswert der Verkehrswert ermittelt. Für die Wahl
des Gewichtungsfaktors sind die allgemeine und die örtliche Wirtschaftslage, das
allgemeine Marktverhalten, die Art und Grösse des Objekts sowie die Lage, daneben
auch die Vermietbarkeit im Sinne des am Standort geltenden Normalbedürfnisses
bezüglich Architektur, Grundrissgestaltung, Komfort und Zustand sowie besondere
Umstände (Naturgefahren, gesetzliche Einschränkungen) zu berücksichtigen
(Handbuch S. 63).

© Kanton St.Gallen 2025 Seite 13/24
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