c) Der Verkehrswert eines Grundstücks entspricht dem unter normalen Verhältnissen
erzielbaren Kaufpreis ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse.
Er wird in der Regel unter Würdigung der Wirtschaftlichkeit aus Real- und Ertragswert
ermittelt. Je nach Wirtschafts- lage kann er sich entweder vornehmlich am Real- oder
am Ertragswert orientieren (Handbuch S. 61). Nach dieser Bewertungspraxis wird der
Verkehrswert einer Liegenschaft primär durch Vergleich mit dem Kaufpreis ermittelt.
Sofern ein Kaufpreis fehlt oder nicht dem Verkehrswert entspricht, erfolgt der Vergleich
mit anderen gehandelten Grundstücken, für welche ähnliche Voraussetzungen gelten
(Handbuch S. 61).