Jeder Schätzung wohnt eine gewisse Pauschalisierung und Ungenauigkeit inne; eine
mathematisch exakte Bewertung von Liegenschaften ist gar nicht möglich. Die im
Kanton St. Gallen angewendete Methode beruht auf gesamtschweizerisch
anerkannten, von Expertenverbänden herausgegebenen Schätzungsregeln. Die im
Schrifttum geäusserten Nachteile dieser Methode vermögen deren grundsätzliche
Tauglichkeit, namentlich für die Bewertung von Einfamilienhäusern, nicht generell in
Frage zu stellen. Die Rügen des Beschwerdeführers stützen sich im wesentlichen auf
eine im Jahr 1999 erschienene Berner Dissertation (F.D. Scognamiglio, Methoden zur
Immobilienbewertung im Vergleich).