a) Der Beschwerdeführer erhebt verschiedene Einwendungen gegen die angewendete
Schätzungsmethode. Diese beruht auf anerkannten und praktikablen Regeln (vgl.
Handbuch S. 47; Naegeli/Wenger; Der Liegenschaftenschätzer, 4. vollständig
überarbeitete Auflage, Zürich 1997). Aus der bundesgerichtlichen Rechtsprechung,
wonach für die Besteuerung des Eigenmietwertes eine Reduktion des marktkonformen
Mietwertes zulässig ist (vgl. etwa BGE 116 Ia 321 und 124 I 145), kann nichts gegen die
Tauglichkeit der vorliegend angewendeten Schätzungsmethode abgeleitet werden.
Jeder Schätzung wohnt eine gewisse Pauschalisierung und Ungenauigkeit inne;