Dieses Vorgehen war unzulässig. Wenn bei der
Androhung einer reformatio in peius dem Rechtsmittelkläger der Umfang der
Verschlechterung seiner Rechtsstellung gegenüber dem angefochtenen Entscheid
ziffernmässig bestimmt eröffnet wird, so muss er nicht damit rechnen, dass die
Aenderung noch stärker zu seinen Ungunsten ausfällt und ein nicht angefochtener Wert
ebenfalls geändert wird, indem der Mietwert ebenfalls zu seinen Ungunsten abgeändert
und der Verkehrswert um nahezu Fr. 50'000.-- über den angedrohten Wert hinaus
angehoben wird. Diesbezüglich ist die Rüge der Verletzung des rechtlichen Gehörs
begründet.