Verband der Immobilien-Treuhänder, kurz
Handbuch, S. 45). In der Praxis hat der Zeitwert eines Gebäudes namentlich bei
Einfamilienhaus-Liegenschaften bei der Bestimmung des Realwertes ein erhebliches
Gewicht. Hinzu kommt, dass im Rahmen der Verkehrswertschätzung der Realwert bei
Einfamilienhäusern häufig stärker gewichtet wird als der Ertragswert (im vorliegenden
Fall wurde er doppelt gewichtet). Der Gebäudezeitwert wird somit bei der Schätzung
des Verkehrswertes aufgrund von Realwert und Ertragswert zu einer der wichtigsten
Bestimmungsgrössen.