B 2024/31 11/17
anstossenden Nachbargrundstücke liegen im Gewässerraum des F.__ (Art. 36a des Bundesgesetzes über den Schutz der Gewässer, SR 814.20, GSchG; act.
G 6 Beilage 6), in welchem lediglich eine extensive Nutzung als Grünraum in Betracht fällt.
Aus diesen Gegebenheiten resultiert – wie die Beschwerdeführerin zu Recht festhält (act.
G 5 S. 2) – eine Ausrichtung des Grundstücks nach Westen zur Abendsonne sowie eine
gewässerraumbedingte Unverbaubarkeit im Westen auf einer (grundstücküberschreitenden) Breite von rund 20 m.