Die Unentbehrlichkeit richtet sich weder nach den subjektiven Vorstellungen und
Wünschen des Gesuchstellers noch nach der persönlichen Zweckmässigkeit und
Bequemlichkeit. Vielmehr ist in jedem einzelnen Fall anhand objektiver Kriterien zu
prüfen, ob eine betriebliche Notwendigkeit besteht, ausserhalb der Bauzonen Wohnsitz
zu nehmen. Dabei ist zu unterscheiden, in welchem Umfang eine ständige Anwesenheit
des Bewirtschafters und der betrieblich benötigten Arbeitskräfte notwendig ist. Diese
Beurteilung hängt insbesondere von Art und Umfang der betriebsnotwendigen
Überwachungsaufgaben, von der Distanz zur nächsten Wohnzone sowie von der Frage
ab, ob das Gewerbe hauptberuflich ausgeübt wird.