Insbesondere sollen sie dem
Eigentümer dieselbe Nutzung erlauben. Die Neuverteilung von Grundstücken im
Güterzusammenlegungsverfahren ist somit vom Realersatzprinzip geprägt, welches
das Bundesgericht von der Eigentumsgarantie ableitet (ZBl 84/1983, S. 74; BGE 99 Ia
495 mit Hinweisen; GVP 1969 Nr. 9, S. 22). Es besteht grundsätzlich Anspruch auf
wertgleichen Realersatz (E. Zimmerlin, Baugesetz des Kantons Aargau, 2. Aufl., Aarau
1985, S. 453 mit Hinweisen; Imboden/Rhinow, Schweizerische
Verwaltungsrechtsprechung, Basel 1976, Nr. 125 B III). Den Beteiligten soll nach
Möglichkeit im neuen Bestand Land zugewiesen werden, das dem Altbesitz hinsichtlich
Art und Wert entspricht.