Vielmehr ist regelmässig zu prüfen, ob aufgrund
des geltenden materiellen Baupolizeirechts eine ordentliche Baubewilligung oder eine Ausnahmebewilligung nachträglich erteilt werden
kann. Ob eine erstellte Baute oder Anlage oder eine ohne Bewilligung
erfolgte Zweckänderung den materiell-rechtlichen Vorschriften entspricht, ist dabei grundsätzlich in einem nachträglichen Baubewilligungsverfahren abzuklären; von dieser Regel kann nur abgewichen
werden, wenn die materielle Rechtswidrigkeit einer Baute oder Anlage
offensichtlich ist (GVP 1983 Nr. 97).