zudem müssten im BauR regelmässig Vereinfachungen getroffen werden, weil aus
planerischen Gründen nicht für jedes Quartier eine eigene Zonenart
geschaffen werden könne. Umgekehrt sei die Planungsbehörde aber
verpflichtet, eine geordnete Bebauung sicherzustellen, was bedeute,
dass für einzelne Quartiere eben Sonderbauvorschriften erlassen werden müssten, wenn die Grundordnung allein nicht genüge. Das gelte
namentlich dann, wenn bei einem bestehenden Quartier grosse Diskrepanzen zwischen den maximal zulässigen Massvorschriften des
BauR und der Grösse und Art der bestehenden Überbauung bestünden.