Zustand zum Zeitpunkt der massgeblichen Rechtsänderung
Bestand: 1. Juli 1972 m2

Anrechenbare Brutto-Geschossfläche (aBGF) 105
- EG: 63 m2 = 9 m x 7 m (ohne Windfang)
- DG: 42 m2 = 9 m x 4,62 m
Brutto-Nebenfläche (BNF) 43
- EG: 0 m2 Offene Terrasse über UG wird
gemäss Praxis AREG nicht angerechnet
- SG: 43 m2 = 2,6 m x 7 m + 7,04 m x 3,53 m