Wie das AREG in seiner Vernehmlassung vom 11. April 2019 zu
Recht feststellt, handelt es sich bei dieser Verpflichtung um eine Auflage. Auflagen und Bedingungen sind, wenngleich die Einhaltung
grundlegender Baurechtsnormen in einem einzigen und einheitlichen
Baubewilligungsverfahren zu prüfen ist, nach Art. 147 PBG – entsprechend der bisherigen Praxis zu Art. 87 Abs. 2 des am 1. Oktober
2017 aufgehobenen Baugesetzes vom 6. Juni 1972 (nGS 8, 134) –
zulässig, soweit Hindernisse von untergeordneter Bedeutung beseitigt werden.