Folglich sieht auch der derzeit geltende, am
9. März 2011 vom Baudepartement genehmigte Zonenplan von Z.___
für das Baugrundstück keine Sondernutzungsplanpflicht vor, weshalb
das Grundstück Nr. 001 aufgrund der geltenden, grundeigentümerverbindlichen Regelbauvorschriften überbaut werden darf.