Nicht entscheidwesentlich ist, ob der Beschwerdeführer zum Baugrundstück direkten
Sichtkontakt hat (VerwGE B 2009/25 vom 15. Oktober 2009 Erw. 1.2,
VerwGE B 2009/219 vom 24. August 2010 Erw. 3.2.2). Das schutzwürdige Interesse besteht im praktischen Nutzen, den ein erfolgreich
geführtes Rechtsmittel dem Betroffenen in seiner rechtlichen oder tatsächlichen Situation einträgt, bzw. in der Abwendung materieller, ideeller oder sonstiger Nachteile, den ein Bestand der angefochtenen
Verfügung oder des Entscheids mit sich bringen würde
(CAVELTI/VÖGELI, a.a.O., Rz. 391; Urteil des Bundesgerichtes
1C_236/2010 vom 16. Juli 2010 Erw. 1.3 ff.).