Die Grundnutzungsentschädigung wird angemessen reduziert, wenn besondere Verhältnisse
vorliegen, insbesondere wenn der Strand- und Seeboden unter der
Hoheit des Staates, aber im Eigentum Dritter steht. Der Zuschlag beträgt bis zu Fr. 9.– je Quadratmeter der beanspruchten Fläche (Art. 5
Abs. 3 VNEGNG). Für die Berechnung der Entschädigung ist diejenige
Fläche massgebend, die tatsächlich oder aufgrund von Abgrenzungseinrichtungen, wie Pfählen, Ketten, schwimmenden Balken, Ufermauern oder Schüttungen, dem Gemeingebrauch entzogen ist (Art. 6
Abs. 1 VNEGNG). Die beanspruchte Fläche wird in der Regel in einem
Plan festgelegt (Art. 6 Abs. 2 VNEGNG).