O., Rz. 513; VerwGE
B 2012/216 vom 22. Mai 2013 Erw. 3.1). Stets ist das gesamte Gebiet,
welches von einer Strasse erschlossen wird, zu berücksichtigen. Es ist
nicht zulässig, diejenigen Bauherren, welche in einem Baugebiet zuerst bauen und für ihr Bauvorhaben als solches über eine hinreichende
Zu- und Wegfahrt zu ihrem Grundstück verfügen, zum Bau zuzulassen, während von einem gewissen Verkehrsaufkommen an die Zuund Wegfahrt als ungenügend qualifiziert wird (VerwGE B 2014/18
vom 24. März 2015 Erw. 3.1 mit Hinweisen).