In einem die vergleichbare Wohnzone W3
betreffenden Entscheid hat zudem das Baudepartement festgestellt,
dass die im Planungsbericht errechnete Ausnützungsziffer von 0,77
durch eine Überbauung nach Regelbauweise ohne weiteres erreicht
oder gar übertroffen werden könnte (BDE Nr. 37/2010 vom 2. Juli 2010
Erw. 5.2). Ein Vergleich mit Gemeinden, welche eine Ausnützungsziffer kennen, ist im Übrigen wenig aussagekräftig, da die Stadt Z.___
als Hauptzentrum des Kantons nicht mit diesen vergleichbar ist und
aufgrund des Fehlens einer Ausnützungsziffer sich die Dichte einer