Im Übrigen lassen sich
im Verbot von Dach- und Attikageschossen auf den zweigeschossigen
Gebäudeteilen sowie den eingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten
(vgl. Art. 10 und 13 besV) weitere Kompensationen bzw. Unternutzungen feststellen. Darüber hinaus trifft die Behauptung der Rekurrenten
nicht zu, dass die im Planungsbericht errechnete Ausnützungsziffer
von 0,73 zu einer Mehrausnützung führt.