5.2 Mit Bezug auf die Frage, ob im gegebenen Fall eine materielle
Zonenplanänderung vorliegt, fällt einerseits in Betracht, dass der Gestaltungsplan auf etwa der Hälfte der bebaubaren Fläche ein drittes
Vollgeschoss anstelle eines Attikageschosses bzw. eines Dachgeschosses mit Steildach gestattet und bei drei von vier Baubereichen
die Gebäudelänge um wenige Meter überschritten wird. Anderseits
weist der Gestaltungsplan gegenüber den angrenzenden Liegenschaften sowie der Strasse erhöhte Abstände auf. Im Übrigen lassen sich
im Verbot von Dach- und Attikageschossen auf den zweigeschossigen
Gebäudeteilen sowie den eingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten
(vgl. Art.