Das dem Gestaltungsplan zu Grunde liegende Konzept setzt den anerkannten städtebaulichen Ansatz der Verdichtung konsequent um,
trägt dabei aber auch der baulichen und landschaftlichen Umgebung
sowie der Lage am Siedlungsrand Rechnung. Dass eine Verdichtung
Abweichungen von der Regelbauweise zwingend erfordert, liegt auf
der Hand. In vertikaler Richtung beschränkt sich die Verdichtung auf
die Zulassung eines zusätzlichen Vollgeschosses auf ungefähr der
Hälfte der Fläche der Baubereiche und liegt damit im untersten Bereich
möglicher vertikaler Verdichtungslösungen.