Das Gestaltungsplangebiet umfasst mit dem Grundstück Nr. 001 eine
Baulandreserve, die einerseits im gut erschlossenen städtischen Gebiet und anderseits in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet liegt. Aufgrund dieser bevorzugten Wohnlage liegt die optimale
Nutzung der Fläche mit einer erhöhten Anforderungen genügenden
Überbauung im öffentlichen Interesse. Für den Gestaltungsplan wurde
ein Projektwettbewerb durchgeführt, was zusammen mit den Überarbeitungen zu einer qualitativ hochwertigen Gestaltung führt. Vorgesehen sind vier quer zur H._