Zudem
werde der Gewässerverlauf zugunsten einer höheren Ausnützung verändert, was Art. 37 Abs. 2 des Bundesgesetzes über den Schutz der
Gewässer (SR 814.20; abgekürzt GSchG) widerspreche. Insgesamt
überschreite der Plan die Grenze zur materiellen Zonenplanänderung
und widerspreche auch den Zielen der Zonenplanrevision aus dem
Jahr 2000. Darüber hinaus fehle es an einem überwiegenden öffentlichen Interesse an einer städtebaulich vorzüglichen Gestaltung, da der
Gestaltungsplan dem Ziel der Schaffung einer zweckmässigen Bauzonengrenze gemäss Zonenplanrevision aus dem Jahr 2000 widerspreche.