Seine bauliche Umsetzung würde deshalb mit Sicherheit grosse Probleme bereiten, zumal wesentliche Elemente, wie die Arkaden/Passagen, das
Ausmass und die Situierung der Tiefgarage, die Tiefgaragenerschliessung, der Aufenthalts- und Zirkulationsbereich sowie die Parkplätze
als bloss unverbindliche Hinweise im Gestaltungsplan eingezeichnet
sind. Gleiches trifft für die geplanten öffentlichen Wegverbindungen
durch das Plangebiet zu (Richtungspunkte), deren Verlauf nicht einmal
dem angefochtenen Teilstrassenplan entspricht.