_ behördenwegleitend vor; namentlich sollten dort die
Zentrumsfunktion gestärkt und der öffentliche Raum aufgewertet werden. Aus diesen Punkten ergebe sich – auch aus kantonaler Sicht –
grundsätzlich ein wesentliches öffentliches Interesse am Erlass des
Teilzonen- und Gestaltungsplans. Bei der Frage der Planbeständigkeit
des noch neuen Zonenplans sei u.a. das Ausmass der beabsichtigten
planerischen Änderungen zu berücksichtigen. Je einschneidender
sich eine Änderung auswirke, desto stärker sei das Interesse der
Nachbarn an der Beständigkeit des Plans zu gewichten.