Das
Siegerprojekt wurde anschliessend weiterentwickelt und zu einem
"Richtprojekt" ausgearbeitet. Weil dieses Projekt die Erstellung von
Gebäuden mit acht Vollgeschossen vorsah, wurde für seine Umsetzung nicht nur ein Gestaltungsplan erarbeitet, sondern gleichzeitig
auch ein Teilzonenplan, der das Gestaltungsplangebiet der höchstmöglichen (fünfgeschossigen) Bauklasse (K5A) zuteilte, welche die
Zonenordnung von Y.___ kennt. Um den Teilzonenplanperimeter
zweckmässig abgrenzen zu können, wurde in diesen – im Unterschied
zum Gestaltungsplanperimeter – auch das Grundstück Nr. 005 der
I.___ einbezogen.