A.
a) Die F.___, X.___, ist Eigentümerin der Grundstücke Nrn. 001,
002, 003 und 004, alle Grundbuch Y.___. Die I.___, W.___, ist Eigentümerin des Grundstücks Nr. 005. Die Grundstücke sind nach dem
geltenden Zonenplan der Stadt Y.___ vom 9. März 2011 der viergeschossigen Kernzone (K4B) zugeteilt. Sie liegen zwischen
M.___strasse (Kantonsstrasse), N.___strasse (Gemeindestrasse
1. Klasse) und O.___strasse (Gemeindestrasse 2. Klasse).

M.___strasse
N.___strasse

O.___strasse