Abs. 4 RPG an
sich nicht mehr zulässig – selbst wenn die Identität gewahrt bleibt
(MUGGLI/PFLÜGER, Bestehende Wohnbauten ausserhalb der Bauzone, in: VLP-ASPAN, Raum & Umwelt 1/2013, S. 11 ff.).

3.3.3 Das AREG ist in seiner Teilverfügung vom 13. Juli 2017 von
folgender Berechnung ausgegangen:

Zustand zum Zeitpunkt der massgeblichen Rechtsänderung
Bestand: 1. Juli 1972 m2

Anrechenbare Brutto-Geschossfläche (aBGF) 0067

- EG: 80 m²
- OG: 57 m²