6.3 Ohne nennenswerte Ausnützungsreserve stellt der Einbau von
anrechenbaren Wohnungen anstelle von nicht anrechenbaren Hobbyräumen keine geringfügige Abweichung vom Erlaubten dar. So hat das
Bundesgericht selbst die Verletzung der maximal zulässigen Höhe um
78 cm (Urteil des Bundesgerichtes 1P.627/2003 vom 24. Dezember
2003), 9 cm bis 70 cm bzw. um knapp 1 m sowie die Verletzung von
Grenzabständen um 1 m als nicht unbeträchtlich bzw. nicht unbedeutend qualifiziert (BGE 108 Ia 218; ZBl 84 [1983], S. 286; BGE 98 Ia
271).