B.
a) Am 9. September 2008 wurde die Bewilligung für den Abbruch
des bestehenden Hauses (Vers.-Nr. 008) im Südwesten des
Plangebiets und für den Bau der drei Mehrfamilienhäuser mit
Tiefgarage erteilt. In den Besonderen Bestimmungen der
Baubewilligung wurde festgehalten, dass in den Untergeschossen der
drei Mehrfamilienhäuser Kellerabteile, Mehrzweckräume und
Bastelräume erstellt würden. Diese dürften aufgrund der konsumierten
Ausnützung zu keinem Zeitpunkt als Wohnräume genutzt und als
solche ausgebaut werden. Das Lichtmass der Fensterflächen dieser
Mehrzweck- und Bastelräume in allen drei Untergeschossen sei auf
unter einen Zehntel zu reduzieren.