Zwar trifft es zu, dass es aus Sicht der
Prozessökonomie vorteilhaft ist, im gleichen Verfahren sowohl über die definitive
Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts als auch über die dem Pfandrecht
zugrundeliegende Forderung zu entscheiden, wenn beide Klagen sich gegen dieselbe
beklagte Partei richten. Eine gesamthafte Beurteilung lässt sich indessen auch dadurch
erreichen, dass (1) das Schlichtungsverfahren für die Leistungsklage vor bzw.
gleichzeitig mit der provisorischen Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts
eingeleitet wird und nach erfolglosem Schlichtungsversuch die Forderungsklage
gemeinsam mit der definitiven Eintragungsklage – innert der dafür gerichtlich