BGer 4A_413/2012 E. 5 f.
m.H.). Ausgehend davon muss aber auch für die hier vorliegende Fallkonstellation
gelten, dass bezüglich der Leistungsklage eine Schlichtung grundsätzlich zwingend
vorausgesetzt und entsprechend eine anfängliche Klagenhäufung mit dem Begehren
auf definitive Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts in der Klage – ohne Vorliegen
einer Klagebewilligung – nicht möglich ist. Zwar trifft es zu, dass es aus Sicht der
Prozessökonomie vorteilhaft ist, im gleichen Verfahren sowohl über die definitive
Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts als auch über die dem Pfandrecht
zugrundeliegende Forderung zu entscheiden, wenn beide Klagen sich gegen dieselbe
beklagte Partei richten.