648 Abs. 2 ZGB darum keine
Anwendung, weil das Stockwerkeigentümerreglement festhielt, dass Wintergärten auf
zur ausschliesslichen Nutzung zugeteilten Flächen mit der Zustimmung der Mehrheit
aller Eigentümer, die zugleich mehr als die Hälfte der Wertquoten verträten, erstellt
werden dürften. Bereits im Begründungsakt hatten also in jenem Fall die
Stockwerkeigentümer Bauten auf der gemeinsamen Gartenfläche ins Auge gefasst und
entsprechende Anbauten und mögliche Beeinträchtigungen und Veränderungen des
Erscheinungsbildes in Kauf genommen.